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건축의 이해7

건설사업관리의 개념과 업무내용 정리 2부 건설사업관리의 개념과 업무내용 정리 2부 1. 내용 5) 시공 후 단계 (Post Construction) 마지막으로 CM은 시공자와 협력하여 기계설비, 전기 시스템과 기타 일반 운영 시스템들의 적절한 시험 가동을 위한 일정을 수립하고, 시공자와 협력하여 준공단계에서 각 시스템의 기능을 검사하고 시운전을 하여 그 결과를 보고한다. 잔여업무 항목을 작성하여 이의 시행을 시공자에게 지시하고, 완료여부를 확인하여 보고한다. 또한 CM은 프로젝트의 준공 및 정산과 관련하여 발주자를 지원하며, 프로젝트와 관련한 업무에 대해 최종 보고서를 작성하여 발주자에게 보고하고, 준공도서의 이관 및 공사지 작성을 위해 발주자를 지원한다. ▶ 시운전 - 시험 가동 계획 수행 - 운영 및 유지 보수 관련 업무 매뉴얼 검토 - 사.. 2024. 1. 11.
건설사업관리의 개념과 업무내용 정리 1부 1. 서론 우리나라의 건설부분이 고급화 고층화 복잡화 되면서 기존 감리제도로 해결하지 못하는 부분에 대해 필요성이 근래 많이 대두되고 있고 그로인해 CM분야는 한참 성장하는 중이다. 그러한 필요성에 의해 건설사업관리의 개념과 업무지침내용, 시행단계별 세부업무내용과 계약방식과 건설문제의 해결방법론으로서의 적용성에 대해 서술한다. 2. 본론 (1) 건설사업관리의 개념 CM(Construction Management), 즉 건설사업관리란 고객을 대신해서 건설사업을 수행하는 Total Engineering Service 업무로서 건설사업관리자가 건설 전 단계에 대하여 사업주로부터 전부 또는 일부를 위임 받아 그 대리인 및 조정자의 역할을 수행함으써 공사비와 공기를 최적화하고 양질의 건축물을 적기에 인도할 수 있.. 2024. 1. 11.
< 품질관리에 대한 정리 > 2부 2부 1. 내용 방법론이라고 해서 개념적으로만 존재하는 이론은 아니며, 작업과 절차 에 대한 명확한 문서화가 뒷받침되어야 한다. 단순한 업무 기술서 수준의 무서는 결코 아니며, 광범위하게 적용될 수 있는 일반화 된 절차이다. 그 정도는 방법론들에 따라 차이가 크고 다양하며, 방법론에도 여러 가지 종 륙 많이 있다. (3) 품질관리와 방법 품질관리에 관한 정의를 정리해 보면 첫째로 품질에 대한 요구사항을 충 족시키는데 사용되는 운영기법 및 활동들, 둘째는 기업에서 수요자의 요구 에 맞는 제품을 경제적으로 생산하기 위하여 통계적인 수단을 활용하여 제품의 품질분석, 기술검토 등을 하는 과학적인 관리체계, 또는 그러한 활 동들, 셋째는 건설공사에서 품질에 영향을 미치는 요소는 인력, 자재, 공 법, 자금 등이 .. 2024. 1. 11.
< 품질관리에 대한 정리 > 1부 1부 1. 개요 우리는 우리나라의 자랑스러운 제품을 대할 때 자부심과 그 품질에 대해 만족하고 즐거워한다. 우리 건축물도 고객에게 자부심과 만족의 대상으로 다가간다면 얼마나 좋을까! 품질이 곧 경쟁력이라는 경영이념을 두고, 품질향상과 고객만족에 목표를 두어 회사를 이끌어가면 고객만족은 제품의 시장점유율을 높이며 회사가 일류기업으로 발전하는 예를 많이 볼 수 있다. 이처럼 품질관리는 중요하고 품질관리의 중심에는 고객이 항상 있으며, 고객만족을 위하여 노력할 때 고객 뿐 아니라 건설발전에도 기여할 수 있다. 생각을 조금 확장하여 마케팅을 생각해보면, 마케팅이란 고객 또는 일반소비자의 욕구를 탐색하고 욕구충족을 위해 재화나 용역을 생산자로부터 고객 또는 일반소비자에게 유통시킴으로서.. 2024. 1. 11.
공동주택 리모델링 현장의 바닥충격음 저감대책 3부 공동주택 리모델링 현장의 바닥충격음 저감대책 3부를 마지막으로 저감대책관련 이해글은 마무리하려 합니다. 1. c실관련 (5) C실에서는 철골 보(SB)를 보강한 효과만을 확인하기 위하여 온돌구성층을 시공하지 않고, 콘크리트 슬래브 상태의 중량충격음 측정시엔 56dB로 나타났고, 철골 보(SB)를 보강한 이후의 중량충격음은 54dB로 나타났습니다. 따라서 중량충격음 측정결과 철골 보(SB)의 보강으로서 2dB 정도 개선되는 것으로 나타났습니다. 2. 몰탈 분석 (6) 모르타르 양생시간에 따른 분석 실험 대상 3개의 실중 온돌구성층을 시공한 A와 B 유형 2개의 실을 대상으로 모르타르 양생시간에 따른 바닥충격음 경향을 분석하였습니다. 분석은 수차례 반복하여 경향을 분석하였고, 결과치를 즉시 측정하여 값을 보.. 2024. 1. 10.
공동주택 리모델링 현장의 바닥충격음 저감대책 2부 3.1 각 단계별 측정결과 각 단계별로 측정된 경량 충격음과 중량충격음의 측정결과는 아래와 같다. (1) 슬래브 상태 A, B, C 유형 3개의 실을 가설벽으로 구획한 후 콘크리트 슬래브 상태를 대상으로 바닥충격음을 측정한 결과 A, B 2개의 실에서는 경량충격음이 동일하게 나타났고, 중량충격음은 C실이 가장 높게 나타났다. 측정결과는 아래의 표 2와 같다. 실 구분 경량충격음 중량충격음 A(C.F.S) 73dB 53dB B(SP) 73dB 54dB C(SB) - 56dB 표 2. 콘크리트 슬래브(120mm) 상태 (2) 온돌구성층 시공 후 3주가 경과한 시점 A와 B 유형 2개의 실에 완충재와 모르타르를 시공하고, 모르타르 타설 후 3주가 경과한 시점에 바닥충격음을 측정하였다. 결과는 경량충격음은 '(.. 2024. 1. 10.
공동주택 리모델링 현장의 바닥충격음 저감대책 1부 1. 서 론 공동주택에서 발생하는 민원 중 바닥충격음 관련 민원이 가장 많은 부분을 차지하고 있다. ‘한국아파트신문’에 따르면 "지난해 한국방송공사가 실시한 여론조사 결과, 전국 공동주택에 거주하고 있는 응답자의 94.3%는 층간소음·진동을 느끼고 있으며 61.5%가 층간소음·진동으로 인해 생활에서 불편을 느낀다고 응답했다”며 “또한 현재 층간소음·진동으로 인한 불편비용은 연간 가구당 5만4,442원에 이르고 중앙환경분쟁조정위원회 전체 민원의 12%가 공동주택의 층간소음·진동과 관련된 민원일 정도로 공동주택 거주자들의 불편이 큰 것으로 나타났다”이처럼 바닥충격음 관련 민원은 많은 자료들을 통하여 알려져 있다. 이러한 문제를 해결하기 위하여 정부에서는 2003년 4월 바닥충격음 규제기준을 신설하였고, 기존.. 2024. 1. 10.

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